РазборВОЗМОЖНОСТИ
НАЧИНАЮТСЯ
С ПОНИМАНИЯ.↗
Цена лота — только начало расчёта
Почему сравнивать стоит все затраты с реалистичной ценой актива, а не только цену на торгах.
Читать материалЖУРНАЛ ИНВЕСТ-ДВЕРЬ
События. Знания.
Новые возможности.
Обучение, жизнь клуба и разборы подхода к покупке активов.
ОбучениеЗНАТЬ.
СЧИТАТЬ.
ДЕЙСТВОВАТЬ.↗
Вебинар или полный курс: с чего начать
Два формата для разных задач: разобраться в механике или последовательно изучить путь участника торгов.
Читать материал
Клуб открыт. Вступление и подбор активов — бесплатно
Знакомьтесь с возможностями торгов и получайте подбор активов без членского взноса.
Читать материал
Квартира в Ницце на российских торгах: цена — только начало
Квартира с двумя спальнями и паркингом: разбираем вопросы оформления, расчётов и местных обязательств.
Читать материал
Заводы и недострои: почему большой дисконт требует большого расчёта
Три сценария работы с крупным активом — и расходы, без которых нельзя оценивать его потенциал.
Читать материал
Авто и мото с торгов: где заканчивается скидка и начинается ремонт
Сравниваем транспортные лоты по конкуренции, состоянию, документам и расходам до продажи.
Читать материал
Двушка у метро: как учесть время до фактического доступа
Близость метро помогает оценивать спрос, но документы и сроки передачи определяют экономику покупки.
Читать материалРискиЗНАТЬ.
СЧИТАТЬ.
ДЕЙСТВОВАТЬ.↗
Дом без оформленной земли: почему фасада недостаточно
В разборе московского домовладения главный вопрос оказался связан с участком под строениями.
Читать материал
Квартира рядом с вузами: проверяем арендный сценарий
Двухкомнатный объект на западе Москвы: как сопоставить локацию, ремонт и спрос будущих арендаторов.
Читать материалРискиЗНАТЬ.
СЧИТАТЬ.
ДЕЙСТВОВАТЬ.↗
Престижный адрес, сложный актив: два примера из аудита лотов
Помещение на Невском и загородная резиденция показывают, как доступ и состав площади меняют привлекательность объекта.
Читать материал
Залоговый кредитор и управляющий: чей регламент читать инвестору
Положение о продаже, график снижения и порядок оформления помогают понять особенности конкретной процедуры.
Читать материал
Загородная усадьба: считать нужно весь комплекс, а не только дом
Особняк, гостевой дом и земля с разными правами: разбираем состав крупного загородного актива.
Читать материалРазбор лотаВОЗМОЖНОСТИ
НАЧИНАЮТСЯ
С ПОНИМАНИЯ.↗
Видовая квартира на западе Москвы: что стоит за премией за высоту
Более 130 м² на высоком этаже: разбираем объект через стоимость завершения ремонта и спрос на большой метраж.
Читать материалРазбор лотаЗНАТЬ.
СЧИТАТЬ.
ДЕЙСТВОВАТЬ.↗
Квартира в ЦАО: как первый этаж меняет расчёт точки входа
Объект около 80 м² внутри Садового кольца: оцениваем локацию вместе с этажом, документами и сценарием использования.
Читать материал
Капремонт в бюджете покупки: проверьте начисления заранее
Почему задолженность по взносам на капитальный ремонт стоит рассматривать отдельно от других платежей.
Читать материал
Квартира в Черёмушках: юридическая проверка не заменяет экономику
Разбираем пример, в котором даже нижняя цена торгов могла оставить слишком мало места для расходов.
Читать материал
«Локальный план» в деле о банкротстве: что заметить инвестору
Одной карточки лота недостаточно: заявления и судебные акты могут повлиять на продолжение торгов.
Читать материал
Перепродажа техники: считаем вывоз, подготовку и запас по цене
Почему разница между ценой торгов и объявлением конкурента ещё не является прибылью сделки.
Читать материал
Лот не дошёл до минимальной цены: продолжение московского кейса
В опубликованном разборе процедура остановилась на первом интервале: кредитор оставил имущество за собой.
Читать материал
Скидка на квартиру и права проживающих: когда цифры обманчивы
На примере московской квартиры разбираем, почему документы о пользовании жильём важнее размера дисконта.
Читать материалМосковский лот с нижней ценой около 300 тысяч: что скрывает график
Нижняя ступень публичного предложения — возможность по регламенту, а не обещание купить объект по этой цене.
Читать материал
Аренда муниципальной земли: как оценить перспективу выкупа
Почему нельзя строить расчёт только на обещании выкупить участок за небольшой процент от кадастровой стоимости.
Читать материал
Сельхозземля с торгов: сначала назначение, затем стратегия
Большая площадь и низкая цена гектара не заменяют проверку границ, подъезда и допустимого использования.
Читать материал
Склады «последней мили»: что искать в производственной базе
Разбираем сценарий превращения большого цеха в небольшие складские и производственные блоки.
Читать материалКлубВОЗМОЖНОСТИ
НАЧИНАЮТСЯ
С ПОНИМАНИЯ.↗
Увидеть потенциал актива: от идеи к проверяемому проекту
В клубе обсуждаем, как превратить интерес к сложному объекту в понятный план действий и расчёт.
Читать материал
Спецтехника с торгов: четыре проверки до покупки
Как оценить рабочее состояние машины, документы, ограничения и стоимость вывоза до подачи заявки.
Читать материал
Отель за 800 млн ₽: почему формат торгов не гарантирует скидку
Гостиничный комплекс в центре Москвы показывает, зачем проверять тип процедуры и нижнюю цену предложения.
Читать материал
Из пустого помещения — в арендный бизнес: что проверить до торгов
Отдельный вход, мощности и спрос арендаторов: разбираем, от чего зависит потенциал нежилого помещения.
Читать материал