Почему сравнивать стоит все затраты с реалистичной ценой актива, а не только цену на торгах.
Смотрите на весь бюджет
Кроме цены покупки, в расчёте могут появиться расходы на оформление, восстановление и содержание актива. Состав расходов зависит от конкретного объекта.
Отделяйте предположение от факта
Цена похожего объявления не равна цене будущей продажи. Проверяйте сопоставимость объектов и оставляйте место для нескольких сценариев.
Определите предел заранее
Учебный калькулятор на сайте помогает увидеть разницу между стоимостью покупки, дополнительными затратами и вашей оценкой рынка. Это модель, а не прогноз доходности.